La inversión inmobiliaria es uno de los negocios más lucrativos en el mundo, pero esto no significa que todas las opciones sean igual de adecuadas. No con todos los pisos se obtienen las mismas ganancias, no todos son tan rentables y algunas inversiones aunque parezcan buenas no siempre lo son. Para ello, es adecuado tener un registro de las inversiones que se hagan.
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¿Qué es una plantilla de inversión inmobiliaria?
En este tipo de plantillas se incluye información sobre las inversiones de inmuebles que se han hecho. Su uso es de bastante utilidad para poder calcular y determinar la rentabilidad de la inversión. Así se pueden conocer las ganancias totales, los porcentajes de ganancia, el tiempo, intereses y más.
Plantilla para Inversión Inmobiliaria para Descargar Gratis
¿Qué se coloca en una plantilla de inversión inmobiliaria?
Estas plantillas varían muchísimo dependiendo de las necesidades y gustos de cada creador, pro lo recomendable es que se coloque:
Datos del inmueble
Para los inversores que tienen muchos inmuebles esto es muy importante. Se puede colocar la dirección completa del inmueble incluyendo calle, avenida, número, etc. Aunque también se le puede dar una numeración.
Fecha
Coloca exactamente el día, mes y año en el que se ha hecho la inversión. Esto ayudará a determinar la rentabilidad en el tiempo por meses o años.
Costo de la inversión
Aquí colocarás cuánto has pagado por la inversión. Imagina que el piso te ha salido en 800.000 euros. Pues aquí colocarás esa cantidad.
Rentabilidad
En la rentabilidad se podrán calcular las ganancias que se han obtenido por la inversión realizada. Una forma sencilla para hacerlo es dividiendo las ganancias entre la inversión y multiplicarlo por 100, esto dará un porcentaje que es la rentabilidad de esa inversión.
¿Cómo se calcula la rentabilidad de una inversión en el tiempo?
El tiempo es uno de los factures más importantes al calcular la rentabilidad de las inversiones. Esto te ayudará a saber cuánto tardarás en obtener las ganancias de las inversiones que has hecho. Vamos a explicártelo mejor con un ejemplo:
- Precio del piso: 50.000 euros.
- Renta al mes: 800 euros.
- Renta al año: 9600 euros.
Ahora, para calcular la rentabilidad en el tiempo deberás dividir el precio del piso entre el alquiler anual. El cálculo sería 500.000/9600 que da 5,2 que sería el tiempo en años y meses que tardarás en recuperar la inversión y comenzar a obtener ganancias.
